Fairimo
für Sie einfach gemacht
Immoverwaltung – NEU definiert – einfach & modern
Was steht für Fairimo
Fairberaten
- Wenn ein Kunde ein Problem zur Sprache bringt, muss sofort und anständig reagiert werden, um das Problem schnell und angemessen zu lösen oder es an die richtige Person intern oder extern weiterzuleiten.
- Vermietende sollten Mieter als treue Kunden und nicht als Belastung begreifen
Fairpreis
Fairverhalten
- Jeden gleich behandeln und niemanden bevorzugen.
- Wir bemühen uns den Regeln des Zusammenlebens, anständig, gerecht im Verhalten gegenüber anderen in den Mietparteien zu fördern und sofern nötig angemessen einzugreifen.
- Nur so sind langfristige Mietverhältnise gewährleistet.
Fairvermieten
- Die Debatte um «faire» Vermietung lehrt drei Dinge: Erstens: Mietberechnungen müssen nachvollziehbar sein. Zweitens: Für ein gutes Verhältnis zwischen Mietenden und Eigentümerschaft braucht es eine offene Kommunikation. Drittens: Eine angemessene Rendite für die EigentümerInnen ist berechtigt. Fair vermieten heisst nicht automatisch günstig vermieten.
Fairverkaufen
- Das Verkaufsgespräch ist das Nadelöhr, durch das Umsatz und Gewinn eines jeden Unternehmens geschleust werden.
- Egal, was Sie antreibt: Wir beraten Sie persönlich, individuell, ehrlich, gerecht, transparent und partnerschaftlich.
- Denn diese Werte sind die Grundlage unserer Beratung. Und das aus Überzeugung.
Ihr starker Partner für Immoverwaltung
Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung haben wir eine eigene Cloud Software mit dem Namen Softimo entwickelt. Softimo digitalisiert die Prozesse in der Immoverwaltung und vernetzt alle Beteiligten rund um die Immobilie in einer Plattform. Unsere Software ist schnell zu integrieren und bewährt. Von der bequemen mobilen Nutzung bis zur Vernetzung mit Kunden, Partnern und Dienstleistern. – einfach effizient verwalten!
Direkt und weltweit erreichbar.
Wir übernehmen Verantwortung für Ihre Immobilie.
Als Immobilien-Bewirtschafterin strebt die Fairimo Ostschweiz eine Vollvermietung zu fairen Mietzinsen an. Wir sorgen für Werterhaltung durch Pflege und Unterhalt und führen das Unternehmen transparent für alle Beteiligten.
Wir bieten Ihnen eine Mieterbetreuung von A bis Z.
Wir bieten Ihnen eine Mieterbetreuung von A bis Z.
Unsere Dienstleistungen
Das gewisse Extra
verkaufen
Eine Immobilie zu verkaufen, ist ein Prozess, der mit vielen verschiedenen Aufgabenbereichen einhergeht. Mit Fairimo übernehmen wir für Sie sämtliche anfallenden Schritte und wickeln den gesamten Prozess ab.
Das Besondere
vermieten
Wohnungen, Häuser oder sämtliche Überbauungen mit zahlreichen Mietwohnungen. Wir sorgen dafür, dass neues Leben einzieht. Sagen Sie uns, was Ihre Wünsche sind. Wir finden den passenden Mieter und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Ist einzigartig
vermitteln
Sie ziehen vor Ablauf Ihres Mietvertrages von der Wohnung aus und suchen einen Nachmieter? Fairimo hilft, Ihre Wohnung mühelos und ohne Stress weiterzuvermieten. Wir übernehmen alles nötige zum Festpreis.
modern & digital
verwalten
Ob Mietliegenschaft, Stockwerkeigentum oder Wohn- und Geschäftsräume. Wir verwalten Ihre Immobilien sorgfältig und effizient. Bei uns können Sie alle Informationen zur Immobilie im Portal Sofimo einsehen.
Die Cloud Software Softimo
Sie mieten / kaufen die Software
Softimo ERP Cloud
Softimo ist eine einzigartige Software am Markt mit der Architekten, Bauprojektentwickler, Baumangenent, Makler, Immobilienvermittler, Immobilienverwalter, Dienstleister und Handwerker übergreifend zusammenarbeiten können. Softimo ist die die Zukunft der digitalen Prozesssverwaltung.
Immobilienverwaltung
Die Immobilienverwaltung beinhaltet alles, was für das Tagesgeschäft einer Verwaltung notwendig ist.
- Zentrale Adressverwaltung
- Stammdatenverwaltung
- Finanzbuchhaltung
- Liegenschaftenbuchhaltung
- Mieterbuchhaltung
- Kautionsdepotverwaltung
- Debitorenbuchhaltung
- Wahlweise A-jour-Buchhaltung oder Sollstellung
- Kreditorenbuchhaltung
- Mietverträge
- Mietzinsanpassungen
- Heiz-/Nebenkosten-Abrechnungen
- Verwaltungs-/ Eigentümerabrechnung
- Bilanz, Erfolgsrechnung
- MWSt-Abrechnung
- Schema-Pläne Heizung-Liegenschaft
- Verwaltung Bilder und Pläne
- Subventionierte Liegenschaften
- Standardisierte Auswertungen
- Informationssystem
- Freie Auswertungen
- History der Reparaturarbeiten
- Qualitätskontrolle, Fakturierung
- Budgetierung, Verwaltung
- Versicherungen
- Verwaltung Hypotheken
- Verwaltung Serviceabonnemente
- Auftragsbearbeitung
- Schadensbearbeitung
- Mutationsjournal
- Individuelle Erfassungsmasken
- Zugriff Internet, Eigentümer – Handwerker – Mieter
- Schnittstellen zu Immobilienportalen
- und vieles mehr…
Stockwerkeigentum
Die speziellen Anforderungen für die Verwaltung von Stockwerkeigentum können gänzlich abgedeckt werden.
- Verwaltung Erneuerungsfonds
- Mahnwesen / Inkasso
- Budgetierung
- Einladungen für Versammlungen
- Präsenzlisten mit Quoten, Vollmachtsbrief und Anwesenheitskontrolle
Lohnbuchhaltung
Nebst den üblichen Funktionen einer Lohnbuchhaltung werden Hauswartslöhne selbstverständlich direkt auf die entsprechende Liegenschaft oder Heizanlage belastet.
- Lohnabrechnung Mitarbeiter und Hauswarte
- Automatische Verrechnung auf Liegenschaft
- Amtlicher Lohnausweis
- Quellensteuer
- AHV-Liste
- SUVA-Liste
Instandhaltungsmanagement
Es beginnt mit einer großartigen Immobilie und endet mit einem perfekt gepflegten Immobilie.
Mieter, Vermieter, Ihre Mitarbeiter und Sie können Wartungstickets eingeben, Bilder austauschen und Probleme diskutieren.
- Wiederkehrende Wartungsprobleme können terminiert werden und können Ihre Mieter automatisch benachrichtigen, Ihren Handwerker erinnern und jeden Arbeitsauftrag in eine Rechnung gewandelt werden.
- Gebäudemanager und Verwalter erwarten eine einfache Fehlerberichterstattung, Statusverfolgung und Kostenaufzeichnung der Instandhaltungskosten. Unser sofimo Instandhaltungssystem erfüllt genau diese Anforderungen und deckt dabei die Bedürfnisse Ihrer Kunden.
- Wartungsverträge, Wartungsintervalle, Rapporte, Berichte und vieles mehr können bequem und jederzeit abgerufen werden. Dies nach Kategorie, Anlage und Geräten.
- Behalten Sie stets den Überblick über Ihre To-Do-Liste und delegieren Sie Aufgaben an Ihr Team und Auftragnehmer, indem Sie alle Aktivitäten an einem Ort überwachen.
Hauswartung & Unterhalts Portal
Sparen Sie Zeit & reduzieren Sie Betriebskosten mit sofimo
- interne oder externe Hauswartung und Reinigungsdienstleister können Sie bequem über sofimo verwalten, überwachen und berarbeiten.
- Hauswarte, Reinigungspersonal können via App die Zeit auf der Liegenschaft erfassen. Schadenmeldungen, Status von einem Reparaturauftrag, Zählerstände usw. via App eingeben. Alle Ereignisse mit einem Fotos, Videos dokumentieren.
- Hauswarte habe auf alle freigegebene Dokumente wie Serviceintervalle, Inventarlisten zugriff.
Handwerker & Dienstleister Portal
Ihr Handwerker greifbar
- Teilen Sie den Instandhaltungsauftrag einfach Ihrem bevorzugten Handwerker zu und besprechen Sie Arbeitsaufträge, um zu entscheiden, wie diese am besten gelöst werden können.
- Erstellen Sie Arbeitsaufträge in Instandhaltungstickets, beaufsichtigen Sie die Bearbeitung.
- Wandeln Sie Arbeitsaufträge in Rechnungen und bezahle sie aus Ihrem Buchhaltungs-Tool.
- Sie können direkt online mehrere Offerten für die Reperatur oder Neuanschaffung einholen und freigeben. Dazu haben Sie die Möglichkeit ein Kontaktverzeichnis nach Kategorien anzulegen.
Mieter Portal
Pflegen Sie Einheiten, die Ihre Mieter lieben werden
- Sobald Ihr Mieter registriert ist, können Schadensmeldungen, Instandhaltungsprobleme, Reperaturen schnell besprochen, diskutiert und gelöst werden. Alles ganz bequem online, was Zeit und Geld einspart.
- Alle Dokumente zur Mietwohnung wie: Mietvertrag, Versicherungspolice, Kautionszahlungen und Übernahmeprotokoll sind jederzeit online vom Mieter einzusehen.
- Hat der Mieter gekündigt, können Besichtigungstermine direkt online gebucht und freigegeben werden. Bewerbungsformulare können online abgerufen werden um sie direkt dem Interessenten zustellen zu können.
- Sofern erwünscht kann der Mieter für die Wohnungsabgabe Offerten zur Endreinigung, Reparaturarbeiten, Maler usw. über das Portal einholen.
- Checklisten können ebenso bequem online eingesehen werden.
- Verbrauchsmaterial wie Lüftungsfilter, Aktivkohlefilter usw. können über das Portal direkt bestellt werden. Dies gilt auch für den Ersatz von defekten Gegenständen wie Zahngläser, Backbleche usw.
- Abgabetermine sind einfach über das Mieter-Portal zu buchen und freizugeben.
Dokumentmanagement
Das Dokumentenmanagement erlaubt es Ihnen, verschiedene Dokumente anhand von Briefvorlagen automatisch zu generieren und gibt Ihnen per Mausklick zu jedem Kontakt oder zu jeder Liegenschaft sofort den Überblick, wann wem welche Korrespondenz bereits zugestellt wurde.
- Briefvorlagen
- Volle Integration Word
- Kopie-Konzept
- Versand durch Word, Fax, E-Mail (pdf)
- Verwaltung/Ablage der Korrespondenz pro Mieter / Liegenschaft / Eigentümer, usw.
- Dossiers pro Mieter/Lieferanten/Hauswarte/Eigentümer, usw.
Kommunikations Portal - Interaktion
- Durch den Einsatz eines kontinuierlich weiterentwickelten Kommunikationstool läuft keine Kommunikation mehr ins Leere. Sofortiges Feedback und ein automatisches Ticketsystem eliminieren die Langsamkeit und Schwächen herkömmlicher Immobilienverwaltungen. Davon profitiert die persönlich Betreuung.
- Die digitale Schnittstelle ermöglicht detaillierten Zugriff und Einblick in laufende Prozesse. Zusätzlich haben alle Beteiligten permanent Zugriff auf die gleiche Datenbasis – selbstverständlich im Rahmen ihrer Berechtigungen. Missverständnisse sind so praktisch ausgeschlossen.
- Mit der permanenten Verfügbarkeit aller Stamm-, Kontakt- und Auftragsdaten bietet sofimo.ch ein Höchstmass an Effizienz und Effektivität. Die Integration ausgewählter Dienstleister in die digitale Plattform ermöglicht schnelles Handeln und eine Demokratisierung der Informationen – an jedem Ort und zu jedem Zeitpunkt.
Preise
ERP Softimo mieten
alles unbeschränkt
CHF
389.00
Monat
-
Softimo ERP Cloud alle Module
-
inkl. Webseminar 1 Tag
-
unbeschränkt User
-
inkl. 5 GB Speicher
-
Zusatzkosten
-
mehr Speicher Paket 10 GB 15.00 mlt.
-
Einrichtung vor Ort CHF 850.00
-
migrieren der Daten
ERP Softimo kaufen
alles unbeschränkt
CHF
14500.00
einmalig
-
On-Premise-ERP alle Module
-
Inkl. Workshop 1 Tag
-
unbeschränkt User
-
Zusatzkosten
-
Servicevertrag pro Jahr 200.00
-
Update System und Module
-
Einrichtung vor Ort CHF 850.00
-
migrieren der Daten
Immoangebot Kurzporträt
verkaufen
vermieten
- Sie sollten bei der Vermietung einer Immobilie an viele Dinge denken. Wir bieten Ihnen ein kostenloses Beratungsgespräch an und ermöglichen Ihnen den besten Mieter/in zu finden.
- Fairimo übernimmt zu einem monatlichen Fixpreis die Suche nach einem passenden Mieter/in. Bilder, Video und virtuelle Rundgänge, Nutzung der wichtigsten Portalen und sozial Medien gehören ebenso zum Service wie die Besichtigungen zu koordinieren. Kündigungszeit jederzeit auf Ende eines Monats möglich.
- Bei Fairimo werden Mieter/in sorgfältig durch Hintergrundprüfung evaluiert und ausgewählt. Mieter/in sollten zum Haus grundsätzlich passen., damit Konflikte reduziert sind. Langfristige Mietverhältnise sind anzustreben.
- Airbnb hat den Markt massiv verändert und bietet heute vielen Immobilienbesitzer neue Chancen. Fairimo übernimmt die rechtliche Abklärungen und Vermarktung inkl. Reinigungsdienst. Dies zu einem monatlichen Fixpreis. Kündigung ist jederzeit auf ende eines Monat möglich.
vermitteln
- Leerstämde vermeiden
- Wohnung finden
- AirBnB vermitteln
- Sie suchen einen Nachmieter, da Sie schnell vom Mietvertrag aussteigen möchten.
- Fairimo übernimmt für Sie für einen monatlichen Fixbetrag die Suche nach einem passenden Nachmieter. Kündigungszeit ist jederzeit auf ende eines Monat möglich.
- Wir werden den Nachmieter durch Hintergrundprüfung sorgfältig evaluieren und auswählen.
- Haben wir den Nachmieter gefunden, wird Fairimo alles nötige mit Ihrer Verwaltung direkt abwickeln und den Nachmieter vermitteln.
verwalten
- Softimo macht den Verwalter-Alltag einfacher. Nebenkosten abrechnen, Dokumente ablegen, Mieteingänge im Blick behalten, Schadenmeldungen, Handwerker, Serviceverträge, Abnahme-Übergabeprotokolle, Reporting und vieles mehr. Sie erledigen alles ganz einfach online.
- Fairimo übernimmt die Verwaltung Ihrer Immobilie und entlastet Sie beim Umgang mit Behörden, Hauswarten und Mietenden. Daneben nimmt Ihnen Fairimo die ganze Buchhaltung ab.
- Unsere Kunden schätzen unser persönliches und professionelles Engagement in den Bereichen verwalten, verkaufen, vermieten, vermitteln und Beratung. Durch Kontinuität und Erfahrung garantieren wir Ihrer Liegenschaft die langfristige Werterhaltung und Rentabilität nach gemeinsamer Zieldefinierung.
- Immobilienverwaltung jederzeit und überall. Die Zukunft der Immobilienverwaltung jetzt mit Fairimo und der Cloud Software softimo. Fairimo AG steht für Faire 100% transparente Preis.
beraten
- Besitzer von Immobilien sind darauf angewiesen, dass ihre Immobilien fachkundig verwaltet und eng betreut werden. Fairimo ist ein Familienunternehmen und Immobilien sind unsere Leidenschaft.
- An erster Stellen bei Kundenbeziehungen ist ein persönliches Beratungsgespräch was bei Fairimo immer kostenfrei und unverbindlich ist.
deshalb fairimo
- Bei Fairimo haben wir die Immoverwaltung neu gedacht. Ein durchdachtes Portal für die tägliche Immoverwaltung, gepaart mit Experten für komplexe Themen sowie Handwerker, Dienstleister für alle möglichen Gewerke. Echtzeit-Zugriff auf Aufgaben, Verträge und Dateien damit können Eigentümer viel Geld einsparen – ganz nach unserem Motto Fairpreis.
- Eine leistungsstarke und benutzerfreundliche Immobiliensoftware ist die Grundlage für eine effiziente und digitale Immobilienbewirtschaftung. Mit unserer eigenen Software Sofimo haben wir ein Cloud Tool erschaffen, welches alle Bereiche der Bewirtschaftung abdeckt.
- Alle Mieter/in, Experten, Handwerker und Dienstleister haben bei Softimo ein online Account und Eigentümer können 24/7 online alles transparent einsehen.
- Fairimo bietet sämtliche kaufmännische und technischen Dienstleistungen an für die effiziente Verwaltung und zuverlässige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Zudem haben Sie die Wahl zwischen Voll- und Teilmandat: ganze Liegenschaft oder einzelne Wohnungen – Alle Dienstleistungen oder nur Teile davon
- Rundum sorglos – Besichtigungen, Beschaffen aller Unterlagen, Bonitätsprüfung, Erstellen des Kaufvertrags bis zu den Zahlungen. Fairimo bietet ihnen das rundum sorglos Paket mit voller Transparenz und detailliertem Reporting.
- Fairimo vermarktet und verkauft Ihre Immobilien mit den neusten technischen Möglichkeiten, von Drohnenflügen bis hin zu 360° Rundgängen zeigen wir Ihre Immobilien von der besten Seite.
- Der Verkauf ist dann fast schon garantiert!
Immobewirtschaftung
Fairimo bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um Immobilien,
Liegenschaftsverwaltung / -bewirtschaftung, Immobilienverkauf
und die Hauseigene ERP Cloud Software Softimo.
Liegenschaftsverwaltung / -bewirtschaftung, Immobilienverkauf
und die Hauseigene ERP Cloud Software Softimo.